Einfamilien-/Bauernhaus mit Potenzial in Reppen - gegenüber dem idyllischen Dorfteich
Inmitten der Ortschaft Reppen, steht dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Grundstück umfasst ca. 605?m² und bietet neben einer straßenseitigen Garage auch eine Zufahrt sowie einen kleinen pflegeleichten Garten zur individuellen Gestaltung.
Das um ca. 1920 errichtete Bauernhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer mit kreativen Ideen. Im Erdgeschoss befindet sich momentan Nutzfläche, bestehend aus ehemaligen Stallungen und einer Werkstatt - perfekt für Umbauten, zum Beispiel zu einem Partyraum, Hobbybereich oder Atelier.
Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich mit ca. 132?m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, eine Küche sowie ein WC. Ein Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch in einem der vorhandenen Räume integriert werden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss wertvolle Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte.
Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 605?m²
- Wohnfläche: ca. 132?m² im Obergeschoss
- 7 Zimmer + Küche + WC
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Werkstatt-/Stallbereich mit Umnutzungspotenzial
- Abstellfläche im Anbau an der Garage ( ehemaliges Waschhaus/Bad)
- straßenseitige Garage und Zufahrt
. ruhige Lage mit Blick auf den Dorfteich
Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine grundlegende Modernisierung ist erforderlich. Dieses Objekt bietet jedoch Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume in ländlicher Umgebung.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
