Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielseitigem Potenzial!
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Kapitalanlage mit bis zu zwei vermietbaren Wohneinheiten oder als perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit insgesamt rund 122 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von über 1.389 m² eröffnet dieses Objekt Ihnen alle Freiheiten, Ihre individuellen Wohn- und Lebenspläne zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) wird derzeit als Büro- und Lagerfläche genutzt. Mit wenig Aufwand lässt es sich in eine vollwertige Wohnung umgestalten - ideal für eine Vermietung oder als eigenständige Einheit für Familienangehörige.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befindet sich eine einladende Wohnung mit Eingangsbereich mit Zugang zum Bad, geräumiger Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung (z. B. Büro, Ankleidezimmer)
Diese Einheit ist sofort beziehbar oder vermietbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder als Werkstattbereich.
Mit einer Größe von über 1.389 m² bietet das Grundstück zahlreiche Nutzungsoptionen. Eine versiegelte Einfahrt führt bis hinter das Haus, wo sich mehrere Nebengebäude befinden - darunter Carports sowie ein älteres gemauertes Gebäude. Hier ist Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder oder sogar eine kleine Werkstatt.
Besonders praktisch: Eine zusätzliche Zufahrt zum Grundstück ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch bei getrennter Vermietung.
Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent:
Als Einfamilienhaus - großzügig und individuell nutzbar.
Als Zweifamilienhaus - mit zwei eigenständigen Wohnungen.
Als Kapitalanlage - mit attraktiven Mieteinnahmen durch die Vermietung beider Einheiten.
Als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Büro, Praxis oder Atelier im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss.
Ein Haus mit Geschichte, viel Charme und noch mehr Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
