Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Sie liegt in einer etablierten Wohngegend, nur ca. 650 m von der S-Bahnstation Olching entfernt. Das dreistöckige Gebäude umfasst drei Wohneinheiten sowie ein separates Rückgebäude mit einer ca. 80 m² großen Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen ca. 188,3 m² Wohn- und 119,5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten stabile Einnahmen, während die Immobilie zugleich Raum für Selbstbezug und weitere, individuelle Nutzungskonzepte lässt.
Hier ein kurzer Durchgang durch das Anwesen:
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch große Dachfenster viel Licht hereinlässt und mit einem gepflegten Zustand überzeugt. Das Badezimmer weist den ursprünglichen Charme des Baujahrs auf und fügt sich harmonisch in die wohnliche Atmosphäre ein.
Im ersten Obergeschoss steht eine ca. 74 m² große Wohnung mit zwei Zimmern zur Verfügung. Ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ergänzt diese Einheit.
Auch im Erdgeschoss findet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten, beide ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet. Das Badezimmer wurde ca. 2006 renoviert, und der Wohnung sind im Keller ein großer Hobbyraum sowie eine Vorratskammer zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das separate Rückgebäude umfasst ca. 79 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich ein großer Raum mit Küchenzeile sowie eine separate Toilette, während das Kellergeschoss mit einem modernen Badezimmer und einem flexibel nutzbaren großen Raum punktet. Eine zusätzliche Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.
2 Garagen und 3 Stellplätze bieten ausreichende Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Der Preis für Garagen und Stellplätze sind bereits im Angebotspreis enthalten.
