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"Wohnen & Arbeiten vereint in Berod: Renditestarkes Immobilienangebot"

245.000 €

Festpreis

23.03.2025

56414 Berod (Wallmerod)

Diese attraktive Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Dank solider Bauweise, gepflegtem Zustand und laufenden Mieteinnahmen stellt sie eine rentable Kapitalanlage dar.

Das Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnambiente und kann durch Renovierungen individuell gestaltet werden. Ergänzt wird das Objekt durch ein vermietetes Gewerbe- oder Bürogebäude sowie eine zusätzliche Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die gepflasterten Stellplätze und Zufahrten sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Mit Mieteinnahmen von 26.856 € p.a. ab Mai bietet die Immobilie eine nachhaltige Rendite und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche2.365,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert370 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2025
- Gültig bis24.01.2035

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