3.850,00 €
Nettokaltmiete
16.07.2025
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Inmitten der idyllischen Landschaft von Weipertshausen, nur etwa 1.000 Meter Luftlinie vom Starnberger See entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Architektenhaus eine seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und moderner Architektur. Entworfen von Wolf Frey und als Teil der preisgekrönten "Schwarzen Hausgruppe" errichtet, steht das Haus exemplarisch für stilvolles, nachhaltiges Bauen in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 251 m² erstreckt sich über sechs lichtdurchflutete Zimmer und drei Bäder. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe, Galerie und bodentiefen Fenstern, die den Blick in die umliegende Natur freigeben. Ein Unikat ist der doppelseitig verglaste Tunnelkamin mit 8 kW - ein echter Blickfang und zugleich eine effiziente Wärmequelle.
Das Raumkonzept verbindet moderne Ästhetik mit ökologischer Bauweise: Naturbaustoffe, organische Dämmung, Fußbodenheizung sowie die Versorgung mit Fernwärme garantieren ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich mit großzügigem Holzdeck aus Lärche, ein separater Schuppen und eine zur Hälfte mitgenutzte Gartensauna runden das Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen: Ein separater Bereich mit eigenem Eingang, Bad/WC und Küchenanschlüssen eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Einliegerwohnung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Kreisstadt Starnberg (ca. 7 km), von wo aus die S-Bahn ca. alle 20 Minuten Richtung München verkehrt. Die Munich International School sowie alle Schultypen im Umfeld sind schnell erreichbar - ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote im benachbarten Münsing. Die Bushaltestelle der Linie 961 liegt nur eine Minute vom Haus entfernt und verbindet direkt mit dem Gymnasium Kempfenhausen und dem Starnberger Norden. Als Anlieger besteht zudem eine Fahrberechtigung für die exklusive Seeuferstraße.
Dieses besondere Zuhause richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung an München.
