Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, nur wenige Schritte von der berühmten Lichtentaler Allee entfernt. Das Anwesen liegt auf einem rund 656 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt durch ein vielseitiges und familienfreundliches Raumangebot mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Platz, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.
Die Wohnfläche beträgt etwa 150 Quadratmeter. Zusätzlich stehen im voll ausgebauten Dachgeschoss rund 50 Quadratmeter Bodenfläche zur Verfügung. Diese Größenangabe stellt eine Schätzung dar, da für diesen Bereich keine detaillierte Wohnflächenberechnung und kein Grundrissplan vorliegen. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass im Kellergeschoss weitere rund 60 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn- oder Esszimmer. Der charmante Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und eröffnet einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten. Der Außenbereich mit altem Baum- und Strauchbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal, um mitten in der Stadt entspannte Momente zu genießen. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus ermöglicht.
