Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Zeuthen - ruhig, grün und mit gewachsener Nachbarschaft - präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Havellandstraße 6 als ein seltenes Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Anspruch. Angeboten wird die Wohnung im Alleinauftrag von FeelHome Immobilien, Ihrem Partner für werthaltiges Wohnen mit Herz und Substanz.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ansprechenden Wohnanlage, deren hochwertiges Erscheinungsbild durch eine sehr zuverlässige Hausverwaltung sowie einen engagierten Hausmeisterdienst gesichert wird. Die Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen sind sauber und in bestem Zustand - ein Ambiente, das sofort Vertrauen schafft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Grundfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumgefühl und eine klare Struktur. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² bildet den natürlichen Mittelpunkt der Einheit - ein Ort für Rückzug, für gemeinsames Leben, für Zuhause. Die offene Raumwirkung wird durch den klug gestalteten Grundriss betont, der moderne Wohnansprüche mit wohnlicher Atmosphäre verbindet.
Ein Einbauschrank in der Diele bietet wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Masterbad mit Fenster und Badewanne, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, vermittelt Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Ein separates Gästebad mit Dusche schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Bäder sind in gepflegtem Originalzustand und wurden stilistisch nicht verändert - ihre klassische Fliesenoptik fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Zuge der Neuvermietung im August 2023 wurden die Wohnräume mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten, abgeschlossenen Kellerraum. Im Untergeschoss stehen zudem ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein münzbetriebener Wäschetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit - gut organisiert, sauber gehalten und sinnvoll für den Alltag der Bewohner.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der inklusive Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeuges rund um die Uhr gewährleistet und so einen unschätzbaren Mehrwert bietet.
Die Wohnung ist seit August 2023 an ein junges, zuverlässiges Paar vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 842?€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 378,36 €, davon sind 223,88 € auf den Mieter umlagefähig. Das bestehende Mietverhältnis verläuft äußerst stabil - eine sehr solide Ausgangssituation für Kapitalanleger. Alternativ kann die Wohnung auch zur perspektivischen Eigennutzung erworben werden, etwa als späterer Altersruhesitz, als Rückzugsort im Grünen oder für ein Familienmitglied in Ausbildung oder Berufseinstieg.
Diese Immobilie vereint Lagequalität, Ruhe, Solidität und ein feines Wohngefühl - diskret, wertbeständig und mit Charakter. Willkommen in der Havellandstraße 6. Willkommen bei FeelHome Immobilien - für fühl dich zuhause.
