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Wohnen am Waldrand Grünwald! Hausensemble in Splitt Level-Bauweise und absolut ruhiger Lage

3.850,00 €

Nettokaltmiete

28.09.2025

82031 Grünwald

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in interessanter Splitt Level-Bauweise liegt in einer
familienfreundlichen, ruhigen und sehr beliebten Ortsrandlage.
Es begeistert durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Sauschütt“. Das Ortszentrum
ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zur Trambahnhaltestelle „Derbolfinger
Platz“, die in die Innenstadt führt, erreicht man fußläufig in ca.20 Minuten. Ein Ortsbus fährt
in regelmäßigen Abständen dorthin.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Sockelgeschoss und
Untergeschoss und bietet Platz für eine Familie inkl. Homeoffice und auch Gäste können gut
untergebracht werden.
Die einladende Diele mit einem Einbauschrank für die Garderobe und ein Gäste-WC empfängt
den Besucher dieses außergewöhnlichen und geräumigen Hauses.
Der Wohn-/Essbereich ist durch die bodentiefen Panoramafenster sehr hell, führt auf die
großzügige Süd-Terrasse und in dem schön angelegten Garten. Ein Außenkamin lädt an
sonnigen Tagen zu einem ausgedehnten Barbecue ein.
Von hier aus gelangt man zu einer kommunikativ offenen Küche.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns über Ihre Anfrage.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete3.850,00 €
- Nebenkosten250,00
- Heizkostenbetrag250,00
- Warmmiete4.300,00 €
Merkmale
- Wohnfläche195,00 m²
- Grundstücksfläche533,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.04.2023
- Gültig bis14.05.2033