WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER
Möchten Sie an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen?
In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich.
- direkt am Wald
- Fluss Alster verläuft im Wald
- Blick ins Grüne
- weitläufiger Garten vor dem Wald
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE
- Baujahr 2025, nahezu fertiggestellt, Erstbezug
- massive und hochwertige Bauweise
- Energiesparhaus KfW55
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft- / Wasser - Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss
- die Restarbeiten werden in den kommenden Wochen fertiggestellt (Einfügen der Sanitärobjekte, der Heizungsanlage, der Be- und Entlüftungsanlage)
- 5, 6 oder 7 Zimmer möglich (Dachgeschoss unterteilbar)
ERDGESCHOSS
- ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Fensterfläche zwischen der Arbeitsplatte und den Hochschränken, weiteres Seitenfenster und große, bodentiefe Fenster / 3 Terrassentüren zum Garten mit BLICK AUF DEN WALD, ca. 34 m² Wohnfläche
- weitläufiger Garten bis zum Wald
- offene Holztreppe
- Vinylboden in Holzoptik und weißen Sockelleisten
- graue Fliesen in der Diele und in der Waschküche
- weiße Innentüren
- modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Diele mit viel Platz für eine Garderobe
- ca. 10 m² Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss) und Hausanschlussraum mit Fenster
- Fußbodenheizung
OBERGESCHOSS
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Fußbodenheizung
DACHGESCHOSS
- großer Raum mit ca. 43 m² Grundfläche und ca. 38 m² Wohnfläche
- bei Bedarf in 2 bis 3 Räume unterteilbar, sodass Ihnen insgesamt 6 oder 7 Zimmer zur Verfügung stehen
- Heizkörper
KFZ-STELLPLÄTZE
- 2 Kfz-Stellplatzflächen
- eigene Zufahrt
- Grundstück real geteilt (wie bei einem Einfamilienhaus)
Der Energieausweis wird erstellt und folgt.
KfW 55 Standard
WEITERE FOTOS AUF ANFRAGE
WEITERE IMMOBILIEN IM ANGEBOT
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche in Nahe
415.000,- Euro
https://karpa.com/einfamilienhaus-nahe-schleswig-holstein/
Neubau-Toskana-Haus in Hamburg-Duvenstedt
850.000,- Euro
https://karpa.com/neubau-haus-hamburg-duvenstedt/
