?? Gemeinsam wohnen, individuell leben - Doppelhaushälfte mit zwei separaten Einheiten und Schlossblick
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine einmalige Lage mit traumhaftem Schlossblick.
In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, ist sie Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und erstreckt sich über das Unter-, Erd- und Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² auf einem Grundstück von ca. 716 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Die 1972 erbaute Immobilie wurde 2003/2004 in Holzbauweise aufgestockt und umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.
Erdgeschoss - Raum für Familie und Gäste
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
An kalten Wintertagen sorgt der stilvolle Specksteinofen/Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Diese Etage bietet alles, was das Leben angenehm macht:
ein Büro oder Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne.
Schon hier lässt sich wunderbar wohnen - Freunde und Familie werden sich sofort willkommen fühlen.
Obergeschoss - Licht, Luft und Lebensfreude
Eine elegante Galerietreppe führt Sie in das beeindruckende Atrium im Dachgeschoss, das mit seinen hohen Decken und der offenen Gestaltung ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.
Angrenzend befindet sich ein großzügiges Spielzimmer, das Kindern sicheres Spielen und Entfaltung ermöglicht.
Der Balkon und die Dachterrasse zählen zu den Highlights dieses Hauses - hier genießen Sie sonnige Stunden und den traumhaften Ausblick bis zum Schloss.
Das helle Badezimmer mit Whirlpool und Massagedusche bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Drei liebevoll gestaltete Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer vervollständigen das harmonische Raumangebot dieser Etage.
Untergeschoss & Außenbereich - durchdacht und praktisch
Vom Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss mit zwei funktionalen Kellerräumen - ideal für Lager, Werkstatt oder Hobby.
Ein besonderes Plus ist die integrierte Doppelgarage, die direkten Zugang ins Haus ermöglicht - perfekt bei jedem Wetter und besonders komfortabel beim Einkaufen.
Der gepflegte Garten mit Terrasse und Spielhaus bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Ein Rückzugsort für die ganze Familie - für Grillabende, Gartenfreunde und ruhige Momente im Grünen.
Ausstattung & Technik - Komfort trifft Nachhaltigkeit
Aufstockung & Komplettsanierung 2003/2004
Moderne Elektrospeicherheizung mit Nachtspeicheröfen (2003)
Photovoltaikanlage mit 30 kWh Speicher - effizient & umweltfreundlich
Zwei Kamine für gemütliche Wärme
Zwei Garagen, ein Carport und zwei Außenstellplätze
Balkon & Dachterrasse mit Schlossblick
Garten mit Terrasse & Spielhaus
