Kurzbeschreibung
Wenige Schritte vom Rhein entfernt, am Ende des traumhaften Spazierweges Lindli am Rheinufer sowie bei der Schaffhauser Bushaltestelle "Rheinhalde Grenze" befindet sich im Büsinger Ortsteil ...
Objekt
2 Zimmerwohnung in Rheinnähe am Lindli mit Parkplatz
Am Lindli wohnen im eigenen Zuhause beim Rhein, in Gehdistanz zur Altstadt von Schaffhausen
Diese Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo sowie den offenen Wohnbereich mit grosszügiger Verglasung, einer zweckmässigen Kochzeile mit Herd, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine, welche alle einwandfrei funktionieren. Vor dem Wohnbereich überzeugt der gedeckte Balkon mit Rheinsicht und zwei elektrischen Rollläden.
Auf direktem Weg in den Rhein im Sommer
Um direkt zum Rhein zu gelangen, ist keim Umweg nötig, da die Bewohner durch den Garten direkten Zugang über das Grundstück verfügen.
Nebenkosten, zeitgemässe Heizung und Technik
Die zu erwartenden Nebenkosten belaufen sich aufgrund der aktuellen Abrechnung einschliesslich der Kosten für Heizung, Wasser, Verwaltung, Versicherung, Garten, Hausmeister Müllgebühren, etc. auf rund CHF 320 / Monat.
Für schnelles Internet und Telefon besteht ein Anschluss der Schaffhauser Firma Sasag.
Ohne fossile Brennstoffe erfolgt die Heizung zentral dank der neuwertigen Pelletheizung.
Gut erreichbare Wohnlage am Lindli von Schaffhausen
Die Bushaltestelle "Schaffhausen Rheinhalde/Grenze" der Linie 25, die deutsche Bushaltestelle "Büsingen, Stemmer/Goethestr." der Linie 403 sowie das Rheinufer liegen nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Der Aussenstellplatz Nr. 3 ist der Wohnung zugewiesen und steht dem künftigen Eigentümer voll zur Verfügung für Eigenbedarf oder zwecks Vermietung. Der Kaufpreis von CHF 245'000 oder rund EUR 250'000 (Stand Juni 2024) versteht sich inklusive Kellerabteil sowie zuzüglich der beim Erwerb anfallenden Nebenkosten von total rund 9 % (5 % Grunderwerbssteuer, 2,5 % Makler, 1.5 % Notar). Gut zu wissen: Es gibt in Büsingen keinen Eigenmietwert.
Mobiliar
Bestehendes Mobiliar kann bei Bedarf gerne mit erworben werden. Ein Echtledersofa im Wohnzimmer ist inklusive Schlaffunktion. Beim Vitrinenschrank im Wohnzimmer lässt sich die Beleuchtung mit dem schwarzen Knopf auf dem Lowboard einschalten. Im Schlafzimmer kann die Beleuchtung (grosse Philips Hue Lampe) betreffend Helligkeit und Farbe beliebig gemäss den persönlichen Vorlieben geregelt werden.
Besichtigung, weitere Informationen und Finanzierungstipps
Eine virtuelle Besichtigung können Sie bereits jetzt hier vornehmen.
Natürlich stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne mit Terminvorschlägen.
Gerne vermitteln wir Ihnen bei Interesse auch passende Kontakte für die Finanzierung dieses Kaufobjektes am Lindli.
