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Wohnen am Ortsrand

220.000 €

Festpreis

12.08.2025

97711 Maßbach

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnebene mit ca. 68 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Etage. Hier befinden sich alle wichtigen Räume, sodass ein barrierearmes Wohnen ohne Treppen möglich ist.
Das Untergeschoss bietet mit ca. 56 m² eine potenzielle Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Ob als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder für ein Homeoffice.
Das Dachgeschoss ist derzeit ein großer, offener Raum mit kleinem Badezimmer - nicht in der Wohnfläche enthalten, aber ideal als Ausbaureserve oder Hobbyraum.
Geheizt wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung.
Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,00 m²
- Grundstücksfläche802,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarten
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert189 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.01.2025
- Gültig bis06.01.2035

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