Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1999 -2000 kernsaniert und gedämmt. In diesem
Zuge wurde von Öl- auf Gasheizung umgestellt! Die Sanierung erfolgte
damals nach den energetischen Vorgaben der Wärmeschutzverordung
und wurde sogar darüberhinaus aufwendiger durchgeführt, so dass der
Energieausweis aus heutiger Sicht betrachtet sehr gute Werte aufweist
und die Nebenkosten sehr moderat ausfallen. Die Wohnung befindet sich
im 1 Geschoss und ist über ein sehr breites Treppenhaus mit flacher Steigung erreichbar. Das Treppenhaus ist als Podesttreppe angelegt. Von der Wohnung kann ein Balkon begangen werden. Auf dem Grundstück ist neben der Garagenanlage auch weitere Grünfläche vorhanden, welche nach Absprache mit den anderen Parteien genutzt werden kann. Es ist eine Garage für ein kleineres KfZ mit davor befindlicher zusätzlicher Stellfläche vorhanden, so dass 2 Autos hintereinander parken könnten. Die Feldrandlage, sowie die nähe zur Main - Schleusen - Bucht läd zu Freizeitaktivitätnen ein und ist ein absolutes Plus. Fußläufig ist alles rasch erreichbar, so läd der Volkacher Marktplatz in 8–10 Gehminuten zum Flanieren ein, oder das Volkacher Weinfest!
Raumaufteilung
Im Eingangsbereich ist Platz für einen Schuhschrank und auch eine Gaderobe vorhanden. Direkt neben dem Eingang ist der Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von diesem Dielenbereich kann man dann 2 Schlafräume und den Wohn-/Ess-/Koch - Bereich begehen. Vom Wohn-/Ess-/Koch - Bereich gelangt man auf den Balkon. Im Kellergeschoss ist ein großer Kellerraum vorhanden, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Langerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockneranschlüssen, ein Lagerraum unter dem Treppenhaus. Weiterhin gibt es den Heizraum, der ebenfalls Lagermöglchkeiten für Rasenmäher und Gerätschaften auch die technischen Anschlüsse beinhaltet.
