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Wohnen am Fuße der Plassenburg Einfamilienhaus im Grünen mit Blick über Kulmbach

535.000 €

Festpreis

02.04.2025

95326 Kulmbach

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage, direkt am Fuße der Plassenburg. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Naturlandschaft.

Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

- direkt am Fuße der Plassenburg in ruhiger Südlage
- großes, unverbaubares Gartengrundstück
- großzügige Gestaltung in allen Wohnbereichen
- Echtholzparkettböden
- neue Wärmepumpen-Heizungsanlage Baujahr 2018
- teilweise Fußbodenheizung
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- nicht einsehbare Terrasse
- Isolierglasfenster
- einbruchhemmende Rollos im Erdgeschoss
- Zufahrt nur über Privatweg (steile Anfahrt)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche7.925,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert23 kWh/m²a
- Gültig bis13.12.2028

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