Schicke Stadtwohnung - ideal für Kapitalanleger, Singles, Studenten,
Pendler, Minimalisten oder auch betagte Leute, welche das Leben am Stadtrand lieben!
Flexibel - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - klein aber fein!
Das smarte 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. OG einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Jahre 1989.
Mit einer pflegeleichten Wohnungsgröße zzgl. eines praktischen Kellerabteils bietet Ihnen diese Immobilie eine solide und kalkulierbare
Investition in die Zukunft. Die große Fensterfront im Wohnbereich wurde 2005 erneuert und bestehen aus Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung. Die weiteren Fenster in der Wohnung sind Holzisolierglasfenster aus dem Baujahr. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-/Schlafbereich. Das angrenzende Zimmer kann sowohl als Büro oder Schlafzimmer für 1 Person genutzt werden. In beiden Zimmern ist mit Laminatboden verlegt.
Im Flur befindet sich ein separierter Küchenbereich.
Das innenliegende Bad im Stil der 90er Jahre ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC
und einem Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärgegenstände müssen ausgetauscht werden.
Ein separater Wasch- und Trockenkeller, sowie ausreichend Platz für Fährräder, Roller u.v.m. finden Sie im Gemeinschaftsbereich des Anwesens. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
Ein abgeschlossener Garagenstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 212,-- zzgl. € 101,-- im Quartal für den Garagenstellplatz.
Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage ist hier bereits inkludiert.
Die Hausgemeinschaft plant die Sanierung der Tiefgarage und des Flachdaches sowie einen Anstrich der Fassade.
Beschlüsse hierzu liegen noch nicht vor.
Die Wohnung steht aktuell leer und wäre sofort verfügbar!
Für Singles, Studenten, Pendler oder Minimalisten --> ein idealer Rückzugsort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser smarten Immobilie überzeugen.
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
