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Wohnen am Feldrand!

115.000 €

Festpreis

19.04.2025

01665 Klipphausen

Im OT Taubenheim steht ein interessantes, preislich attraktives Objekt mit Entwicklungspotential zum Verkauf.
Ideal für junge Familien, die sich mit handwerklichen Fähigkeiten und Geschick den preiswerten Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen.
Das Haus aus dem Jahr 1900 ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

EG: ca. 75 m², 2 Zimmer, Küche, WC. Der Waschraum mit ca. 20 m² ist zum Bad ausbaubar.

1. OG: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, (aktuell noch vermietet für 280 Euro kalt, die Nebenkosten zahlt der Mieter komplett selbst. Der Mieter ist informiert und sich bewusst, dass nach Verkauf höchstwahrscheinlich eine Kündigung für Eigenbedarf ansteht.)

Die ausbaubare Dachbodenfläche beträgt ca. 65 m².

Neben dem Wohnhaus gibt es noch ein Nebengebäude mit einem von außen zugänglichen Gewölbekeller.

Dank der Lage hat man rückseitig angrenzend an das 550 m² große Grundstück einen weiten unverbaubaren Blick über Felder.
Auf dem uneinsehbaren Bereich hinter dem Gebäude bieten sich die vielfältigsten Entfaltungsmöglichkeiten.

Die einzige Einschränkung ist die Zugangssituation zum Haus. Diese führt ca. 100 m über das vordere Grundstück ohne eingetragenes Wegerecht. Diese Situation besteht seit Teilung des Grundstücks vor ca. 40 Jahren und funktioniert als Gewohnheitsrecht problemlos (rechtliche Bestimmung nachzuschlagen im BGB §917/918). Eine Klärung ist gemeinsam mit dem neuen Eigentümer angestrebt.

Kindergarten und Mittelschule sind im Ort. Die Anbindung an den Bus nach Meißen bzw. Wilsdruff ist ca. 200 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in der neuen Bio - Bäckerei mit Hofladen eines landwirtschaftlichen Betriebes.

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