Energieausweis in Bearbeitung
Wohnbereich ca.160 qm und Werkstatt ca.500 qm
Diese besondere Immobilie bietet im Erdgeschoss eine große Werkstatt mit Ausstellungs-, Arbeits- und Lagerräumen (gesamt ca. 500 m²), so dass fast jede handwerkliche oder künstlerische Nutzung vorstellbar ist. Derzeit wird die Werkstatt als Schreinerei genutzt. Auf Wunsch können Maschinen und Inventar abgelöst werden.
2008 wurde dann von den jetzigen Eigentümern eine zusätzliche Wohnetage mit ca. 160 m² aufgestockt.
Hier wurden zahllose kreative Ideen fachmännisch umgesetzt, so dass der Wohnbereich nicht nur hell und geräumig, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Der Hauptraum ist der gut 69 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Hier befindet sich eine maßgefertigte EInbauküche inklusive Miele-Elektrogeräten.
Die Wände sind mit Lehmputz versehen, die Böden mit Räuchereiche.
Die Holz-Alu-Fenster sind mit Rollos und Jalousien ausgestattet und sorgen so für Licht oder Sonnenschutz, je nach Bedarf.
Im Schlafbereich stehen 2 Kinder- und ein Elternschlafzimmer (plus Ankleide) zur Verfügung,
Beim Badezimmer (Wanne und ebene Dusche) wurden Marmor und Holz kreativ und sehr individuell kombiniert.
NB: Durch den Wäscheabwurf fällt die gebrauchte Wäsche direkt in die darunter liegende Waschküche - sorgt für Ordnung und erspart so manchen Gang!
Eine große Dachterrasse mit gut 75 m² rundet die Wohnetage ab.
Ausstattung der Wohnetage:
Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten:
Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Spülmaschine etc.
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-Duschbad ist vorbereitet
Zentrale Staubsaugeranlage
Holzfußböden in Räuchereiche
Fußbodenheizung
Türen in Eiche furniert
Wände mit Lehmputz
Natursteinflächen in italienischem Marmor
... und vieles mehr!
Der Eingangsbereich im UG verfügt über ca.41 m² und ist somit sehr geräumig. Sie haben Platz für Garderobenschränke und Schuhschränke - alles kann hier gut verstaut werden. Des weiteren gibt es im Eingangsbreich einen Technikraum und eine Waschküche.
Die Dächer des Hauses wurden extensiv begrünt und tragen ebenfalls ihren Teil zum Wohnklima bei.
