Die Lage dieses repräsentativen Gebäudes in direkter Innenlage gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist zentral und hat eine gute Kundenfrequenz.
Diese individuelle Büro- und Lagerfläche erreichen Sie ebenerdig, wodurch Sie alle Kunden problemlos erreichen können.
Sie hat ca. 70m² Büroanteil (+ separater Raum) und ca. 101m² Lagerfläche, die sich noch erweitern lassen würde! Diese könnte auch zum Wohnraum umgewandelt werden, wodurch sich ca. 170m² ergeben!
Die Büroeinheit teilt sich in 2-3 schöne Räume mit guter Aufteilung, ein Badezimmer mit WC und einen Küchenbereich auf (Küche inkl.!).
Mit dazu gehört noch ein Kellerraum und eine große Freifläche, die das Angebot perfekt abrundet. Hier haben Sie noch viele Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Eine Umnutzung zum Wohnraum wäre ebenso denkbar!
Beheizt wird diese ansprechende Einheit durch eine moderne Gas-Brenntwertheizung aus dem Jahr ca. 2017, was Sie sehr schätzen werden!
Sie haben die Möglichkeit an dieser zentralen Stelle von Außen ebenso eine große Werbetafel, etc. anzubringen (nach Absprache!).
Diese schöne Gewerbeeinheit eignet sich z.B. für Firmen mit Bürobedarf, Baufirmen, Handwerksfirmen, Therapeuten, Versicherungsagenturen, Finanzdienstleistungen und vielem mehr.
