Am Rande der malerischen, verkehrsberuhigten Altstadt von Bedburg-Alt-Kaster liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus - der einzige Neubau in Alt-Kaster. Während der denkmalgeschützte Stadtteil von historischen Bauten geprägt ist, wurde dieses Haus 2005 von den heutigen Eigentümern als modernes Passivhaus errichtet. Es verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit innovativer Architektur und energieeffizienter Technik.
Die Lage bietet Ruhe und zugleich den besonderen Charme eines historischen Stadtkerns mit Blick auf denkmalgeschützte Bauten, idyllischer Atmosphäre und fußläufig erreichbarer Gastronomie. Hier genießt man ruhiges Leben mit hohem Komfort.
Raumkonzept & Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf problemlos wieder zusammengelegt werden können. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder zur teilweisen Vermietung. Beide Einheiten verfügen über eigene Zugänge und erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die großzügigen gepflasterten Terrassenflächen mit insgesamt rund 45?m² bieten reichlich Platz für Gartenmöbel, eine Grillstation oder eine Außenküche.
Beeindruckend ist der Wohnbereich mit einer offene, freischwebende Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein spektakulärer Schlafbereich mit bis zu fünf Metern Deckenhöhe und einem stilvoll offenen Badezimmer mit freistehender Badewanne und einer mosaikbesetzter Schneckendusche.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Badezimmer geschlossen zu gestalten.
Die zweite Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das modern gestaltete Badezimmer sowie der offene Wohn-/Schlafbereich mit Galerie befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler Wohn-/Schlafbereich mit einer offenen Galerie.
Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Raumgefühl mit loftartigem Charakter.
Innovative Haustechnik & Energieeffizienz
Das Gebäude entspricht dem Passivhausstandard und zeichnet sich durch eine besonders durchdachte, energieeffiziente Versorgung aus. Die Haustechnik ist deutlich über heutigem Standard, das Haus hat fast keine Energiekosten - eine Meisterleistung des Bauherren!
Ausstattung & Highlights im Überblick
- Zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten, problemlos zusammenlegbar
- Passivhausstandard mit zentraler Lüftungsheizung und Solarthermie
- Pelletofen im Wohnbereich
- Dreifachverglasung, teils mit elektrischen, fernbedienbaren Außenrollläden
- Beeindruckende Raumhöhen, lichtdurchflutete Räume, offene Galeriegeschosse
- Stilvolles, offenes Schlaf-/ Badezimmer mit freistehender Wanne und Schneckendusche
- Parkettböden und moderne, offene Treppenarchitektur
- Drei Terrassen im Erdgeschoss, Option eine zusätzliche Dachterrasse im Obergeschoss zu gestalten
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Außenstellfläche für ca. drei Autos
- Eine Werkstatt mit Motorrad-Hebebühne
- Viel Stauraum und Lagerflächen in Garagen und Werkstatt
Tauchen Sie ein in eine Wohnwelt, die stilvolle Architektur, höchste Energieeffizienz und historische Lage harmonisch vereint. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort mit Individualität und Zukunft. nicht entgehen und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie an.
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