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Wohnanlage mit Potential im Speckgürtel Leipzig/Halle nahe der A9!

325.000 €

Festpreis

24.04.2025

06258 Schkopau

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im sachsen-anhaltischen Schkopau. Das um 1960 erbaute Objekt enthält 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 467,02m². Die Wohnungen sind in den Bädern mit Fliesen, in den Wohnräumen mit Laminat oder PVC- Belag ausgestattet. Derzeit sind 8 Einheiten vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 25.281,36 €, was einer jährlichen IST-Rendite von 7,78 % entspricht. Bei der Neuvermietung der leerstehenden Wohnung wird mit 8,00 €/m² kalkuliert, was zu einer SOLL-Rendite von 9,50 % führt. Die Einheit wird aktuell vollständig saniert.

Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Dachboden, der sich ideal für den Ausbau weiterer Wohnungen eignet. Mieterhöhungen wurden durchgeführt und geprüft.

Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 5 PKW-Außenstellplätze, sowie 2 Einzelgaragen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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