Liegenschaft bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 WE, mehreren Büroeinheiten, Stellplätzen sowie Lager- und Werkstatthallen.
Als außergewöhnliche Seltenheit ist der auf dem Grundstück vorhandene genehmigte unterirdische Schießstand zu erwähnen der von dem Eigentümer selbst betrieben wird und von unterschiedlichen Sport- und Schützenvereinen sowie weiteren staatlichen Einrichtungen stark genutzt wird. Für eine Weitervermietung zu entsprechenden Konditionen ist bereits gesorgt wenn gewünscht.
Das Gesamtobjekt ist bis auf den eigengenutzten Schießstand zu 100 % vermietet. Die Mietverträge einzelner Einheiten wurden überwiegend auf lange Laufzeiten geschlossen. In den letzten Jahren wurden nur teils geringfügige Mietanpassungen vorgenommen. Alle Mieter sind bereits über den anstehenden Verkauf informiert. Die Jahresmieteinnahmen von über 165.000 €/A. setzen sich aus der klassischen Vermietung u.a. aus Wohnen und Gewerbe zzgl. einem kalkulatorischen Ansatz von 30.000 €/A. für den derzeit noch selbst betriebenen Schießstand, sowie weiteren Einnahmequellen zusammen. In den letzten Jahren wurden so gut wie gar keine Mietanpassungen vorgenommen. Es wird dem neuen Eigentümer überlassen das Potential zu nutzen und entsprechende Mietanpassungen an einigen Wohn- und Gewerbeeinheiten, als auch an den vorhandenen Stellplätzen selbst vorzunehmen. Für den Schießstand liegen bereits entsprechende Mietangebote vor.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich überwiegend durchaus in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Für die Gesamtpflege ist ein Hausmeister betraut. Der Eigentümer hat das Anwesen hat je nach Bedarf und Erfordernis durch Fachfirmen fortwährend und fachgerecht instand gehalten. In den letzten Jahren wurde unter anderem die Gebäudefassade des Wohn- und Geschäftshauses (vordere- und hintere Fassade) gedämmt. Weitere Maßnahmen sind. u.a. Teilerneuerung der Fensteranlagen, sowie Erneuerung der Gebäudezentralheizung u.v.m.
