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Wohn- und Geschäftswohnung mit Ladenlokal / Buero / Werkstatt

249.000 €

Festpreis

28.05.2025

25436 Uetersen

Die Immobilie wurde 1989 in massiver Bauweise erstellt. Die Erdgeschoßfläche wurde für eine Bäckerei konzipiert. Zurzeit wird es als Laden- / Bürofläche und Kantine / Sozialraum genutzt.
Großzügige Aus- und Umbauten sind möglich, um eine nach Ihren Wünschen individualisierte Immobilie zu schaffen.
Der vordere Bereich verfügt über eine breite Schaufensterfront. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatzrondell, es können bis zu 22 Parkplätze hinzugekauft werden.
Bei Erwerb des Hauses fällt keine Courtage an. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Die Immobilie kann auch als Gewerbefläche benutzt werden und ist auch für Einzelhandel, Gastronomie, Buero/Praxis, Hallen / Produktion, Spezialgewerbe, Coworking-Flächen geeignet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarten, Keller, Einbauküche
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert51 kWh/m²a

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