Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mischnutzung und großem Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie vereint mehrere Nutzungskonzepte unter einem Dach: klassischer Wohnraum, möbliertes Wohnen auf Zeit, gewerbliche Flächen und ungenutzte Stellplätze im Hof. Eine seltene Kombination, die nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch vielfältige Wertsteigerungsoptionen bietet.
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung - direkt vor dem Haus hält die Bahn, hinter dem Haus beginnt die Natur. Im rückwärtigen Bereich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Übergang in grüne Landschaftsflächen - ein echter Wohlfühlfaktor für künftige Bewohner.
Einige Einheiten sind bereits vermietet, andere stehen leer und warten auf ihre Wiederbelebung. Mit überschaubaren Maßnahmen lassen sich hier neue Mieter gewinnen - sei es für langfristige Wohnnutzung, Monteurvermietung oder als kreative Gewerbelösungen. Auch die vorhandenen Stellplätze im Hof sind bislang ungenutzt und bieten zusätzliches Potenzial für Nebeneinnahmen.
Besonders spannend: Im Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Fläche, die derzeit gewerblich geführt ist, aber über direkten Bezug zu einer Wohnung verfügt. Ob als Maisonette, Studio, Praxis oder modernes Wohnen-und-Arbeiten-Konzept - hier sind neue Ideen willkommen.
Sie suchen ein Haus mit Substanz, das Ihnen die Freiheit lässt, selbst zu gestalten, aufzuwerten und Einnahmen gezielt zu entwickeln? Dann bietet diese Liegenschaft genau die richtige Grundlage.
Alle Details zur Aufteilung, den bestehenden Mietverhältnissen und den konkreten Möglichkeiten stellen wir Ihnen gern persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
