Dieses großzügige und vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in
Roth bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einer
beeindruckenden Gesamtfläche von 927 m². Die Immobilie
besteht aus drei separaten Gebäudekörpern und vereint Wohn
sowie Gewerbeflächen in einem attraktiven Mischobjekt. Die
Fläche teilt sich in 60 % gewerbliche und 40 % Wohnfläche auf,
was ideale Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung bietet.
Der gewerbliche Teil der Immobilie umfasst eine sehr große
Verkaufsfläche, die einst als Metzgerei genutzt wurde, sowie
weitläufige angrenzende Nutzflächen mit zahlreichen Räumen.
Wohnflächen: Die drei Wohneinheiten bieten Platz für
individuelle Nutzungskonzepte und sind prädestiniert für eine
klassische Wohnvermietung, Wohngemeinschaften oder kreative
Wohnformen. Die Wohnräume profitieren von der flexiblen
Raumaufteilung und ermöglichen verschiedene
Gestaltungsideen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher
Mietergruppen gerecht zu werden.
Gewerbliche Flächen: Die gewerblichen Flächen sind ebenso
vielversprechend. Die ehemalige Metzgerei mit ihrer großen
Verkaufsfläche bietet eine einzigartige Grundlage für eine
Neuinterpretation als modernes Ladenlokal, Atelier, Büro oder
anderweitiges Gewerbe. Die angrenzenden Räume bieten
zudem zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für Lagerung,
Produktion oder zusätzliche Geschäftszwecke eignen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für
Investoren, die eine vielseitige und individuell gestaltbare
Immobilie mit großem Potenzial suchen. Die Kombination aus
umfangreicher Gewerbefläche, großzügigen Wohnflächen und
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer
lohnenswerten Investition in einer aufstrebenden Lage in Roth.
