In Cochem-Sehl, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 238 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint eine private Wohneinheit mit einem ehemaligen Café- und Bäckereibetrieb und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren mit Umbauplänen. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, erhielt ca. 1980 einen Anbau und wurde im Jahr 2000 aufgestockt. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis zur individuellen Neugestaltung. Öffentliche Stellplätze befinden sich fußläufig an der Mosel.
Das Erdgeschoss umfasst rund 144 m² und war bis Ende 2024 als Bäckerei mit angeschlossenem Café in Betrieb. Die Fläche teilt sich auf in einen hellen Verkaufs- und Gastraum, separate Damen- und Herren-WCs, einen Abstellraum, die großzügige Backstube mit Lager sowie eine Küche und einen Entsorgungsraum.
Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 153 m². Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.
