In verkehrsgünstiger Lage unweit der Innenstadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer besonderen Architektur. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis mit fünf Räumen, einem Empfangsbereich, Teeküche sowie WC. Insgesamt steht Ihnen 155,23 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Diele mit einer Wohnfläche von 126,61 m² vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Flur und zwei Abstellräume mit insgesamt 70,59 m² Wohnfläche.
Im Vollkeller stehen Ihnen sieben Räume für Abstellzwecke zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- 2011 Sanierung der Wohnung im OG
- 2015 Sanierung der Wohnung im DG inkl. Bad und Fenster
- 2018 Umbau der Praxisräume im EG
- 2022 Dämmung des Daches des Anbaus im EG, Erneuerung der Fenster im OG
- 2023 Einbau einer neues Gasheizung
Renovierungsbedarf besteht noch bei den Balkonen im EG und OG.
Der Netto-Mietertrag bei diesem Objekt beträgt 29.577,72 €.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
