Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus steht nicht nur optisch und baulich in einem besonders gepflegten Zustand da. Die gesamte Anlage ist seit Errichtung in allen Aspekten sehr aufmerksam und akribisch verwaltet und bewirtschaftet worden.
1994 ist das Wohn- und Geschäftshaus auf einem über 1.000 m² großen Eckgrundstück nahe des begehrten Herzogparks errichtet worden. Von Anbeginn wurde auf eine wirtschaftlich attraktive Gestaltung in baulicher, wie auch miettechnischer Hinsicht geachtet. So ist das Verhältnis zwischen langfristigen gewerblichen Mietverträgen und Wohnmietverträge flächenmäßig nahezu gleich verteilt. Dabei sind sogar vier von fünf gewerblich Flächen steuerlich optiert. Auch bautechnisch ist das Gebäude "anlegerfreundlich" ohne Balkone, Aufzüge und Flachdachkonstruktionen oder übermäßigen Grünanlagen gestaltet worden. Der Baukörper ist mit einem Absatz zur Straße positioniert worden, was helle Souterrain-Wohnungen ermöglichte. Getrennte Hauseingänge sorgen für geringen Parteiverkehr in den einzelnen Gebäudeteilen. Eine große Sammeltiefgarage und Kelleranlage verbindet die beiden Gebäudeteile wieder miteinander. Mit Hilfe von Duplex-Parker konnte der Stellplatzschlüssel erreicht werden und so ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Mieter geschaffen werden.
Kleine Gärten und beschauliche Außenanlagengestaltungen halten die Nebenkosten im Rahmen. Die fortschrittliche Beheizungsmethode mittels Fernwärme hält des Weiteren Wartungs- und Instandhaltungskosten gering.
Es wurden stetige Arbeiten zur Erhaltung der Anlage durchführt. Darunter umfangreiche Fassadenarbeiten, Ertüchtigungen von Fenstern und Türen sowie Aufbereitungen von Technikräumen, Gängen und den Treppenhäusern. Auch haben auf der systemtechnischen Seite der Anlage Erneuerung stattgefunden. Darunter ein überholter Fernwärmeanschluss (2020), eine neue Warmwasser-Zirkulationspumpe (2022) und die Überholung der Elektroanlagen (2024).
Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten vermietet.
