Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

228.000 €

Festpreis

21.05.2025

25554 Wilster

Ein Gebäude mit gemischter Nutzung (Wohnung und Gewerbeeinheit), bestehend aus einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer Nutzfläche von 58 m², inklusive einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, aber es wurde 2008 nach einem Brandschaden wieder aufgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Ladenlokal, eine WC-Anlage, einen Abstellraum und einen Aufenthaltsraum. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen weiteren Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Loggia.

Das Gebäude wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Der Bauzustand ist zufriedenstellend, es sind normale Abnutzungserscheinungen durch das Älterwerden, Witterungseinflüsse und Gebrauch vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 228.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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