Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

320.000 €

Festpreis

20.05.2025

82515 Wolfratshausen

Es handelt sich um ein dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus ohne Keller mit einer Bruttogrundfläche von 283 m² aus dem Jahr 1751. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage sowie eine Garage aus dem Jahr 1960. Zudem besteht ein 50%iger Anteil an einem Zugang mit Nutzungsrecht (10 m²).

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdgas-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie. Darüber hinaus ist ein Einzelofen vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem nicht modernisierten und unterdurchschnittlich instand gehaltenen Zustand. Obwohl es nicht als Einzeldenkmal klassifiziert ist, liegt es in einem Ensembleschutzgebiet. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück am Rand eines wassersensiblen Bereichs.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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