Wohn- und Geschäftshaus + provisionsfrei +

46.100 €

Festpreis

20.05.2025

07407 Rudolstadt

Das dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal ist teilunterkellert, wobei es einen kleinen Gewölbekeller besitzt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 118 m² und das Gebäude stammt laut Schätzung aus dem Jahr 1600. Es ist denkmalgeschützt im Rahmen des Ensembleschutzes des historischen Stadtkerns Rudolstadts und zählt nicht als Einzeldenkmal. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit Terrasse, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer , sowie im zweiten Obergeschoss eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer.

Die Grundrissgestaltung im ersten und zweiten Obergeschoss umfasst teilweise gefangenen Räume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Aufgrund des Abrisses des benachbarten Gebäudes fehlt ein Wetterschutz. Es besteht Renovierungsbedarf.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 46.100,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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