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Wohn-/ und Geschäftshaus mitten in Bad Emstal/Sand

299.000 €

Festpreis

02.08.2025

34308 Bad Emstal

Als reine Kapitalanlage oder zum Eigennutz, alles ist möglich

Mit zwei großen abgetrennten Wohnungen und einer großzügigen Ladenfläche mit noch mehr Lagerraum verfügt diese Immobilie über einen guten Mix aus Wohnraum und Gewerbe.
In zentraler Lage mitten in Bad Emstal/Sand sind von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig und schnell erreicht.
Die Ladenfläche profitiert von der Laufkundschaft und den anderen vielen Geschäften drum herum.
Die Wohnungen sind derzeit komplett leer und unvermietet. Die Ladenfläche wird derzeit von einem Verein genutzt, mit dem Sie nach Kauf einen Mietvertrag abschließen könnten. Anderenfalls würde der Verein die Fläche für Sie räumen.
Das Haus ist sehr gepflegt und bietet eine gute Substanz für Ihre Ideen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche205,00 m²
- Grundstücksfläche678,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert270 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.08.2025
- Gültig bis01.08.2035

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