Dieses charmante, teilvermietete Anlageobjekt aus dem Jahr 1936 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit vor allem für Bauträger und Entwickler von Wohngebäuden. Auf vier Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400,84 m² beherbergt es 18 Zimmer. Ab dem Jahr 2015 wurde das Objekt Vorderhaus Stück für Stück saniert und das Hinterhaus für eine wohnwirtschaftliche Nutzung umgebaut.
Um einen aktuellen Ausstattungsgrad zu erzielen bedarf es erneuter Sanierungs- und Modernisierungstätigkeiten. Die Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1992 befindet sich wie gewohnt im Kellerbereich.
Für den Verkauf hat sich der Eigentümer bewusst dafür entschieden auf weitere Neuvermietungen zu verzichten, daher stehen aktuell drei der sieben Einheiten leer. Die aktuellen Mieteinnahmen setzen sich aus der Jahresnettokaltmiete und den Einnahmen von zwei Werbetafel an der Außenwand zusammen.
Auf dem Flurstück neben den Gebäuden befindet sich zusätzlich ein Grundstück, auf diesem wurde ursprünglich der Handel mit Autos geplant. Hier wäre es unter anderem vorstellbar Parkplätze zu errichten, eine grüne Oase für die Mieter zu schaffen oder mit Zustimmung der Ämter eventuell neue Bautätigkeiten zu erwirken.
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