Zum Verkauf steht ein teilweise denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich als Kapitalanlage eignet, aber aufgrund einer tollen Wohnung im Obergeschoss auch die Option der Selbstnutzung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal einer dort seit 1994 befindlichen Verkaufsstelle einer zuverlässigen Hagener Bäckereikette. Angemietet ist nicht nur das Ladenlokal mit Nebenräumen, sondern auch eine kleine Gewerbeinheit (Büro o.ä.) und große Lagerräume/ Werkstatt ähnliche Räume sowie ein überdachter Hof im hinteren Teil der Immobilie. Dort war früher eine Backstube untergebracht. Beide Einheiten werden von der Mieterin nicht genutzt.
Im 1. Obergeschoss befindet eine großzügige Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche, die im Prinzip sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und überzeugt durch eine attraktive Aufteilung und helle Räume. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Die Einheit eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über das Treppenhaus erreichbar ist.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten. Eine kleine Grünfläche im Hof dient als Garten und bietet Raum zur Erholung. Dieser Bereich steht bei heutigem Status Quo zukünftigen Eigentümern oder Mietern zur Verfügung.
Ein Objekt mit Geschichte und Perspektive - ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Blick für das Besondere.
