Wohn- und Geschäftshaus mit Ferienwohnungen und Rheinblick

230.000 €

Festpreis

13.08.2025

56349 Kaub

Willkommen zu diesem charmanten Fachwerkhaus, das sowohl als Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnungsanlage und Gewerbeobjekt genutzt werden kann.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kaub.

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Z.B. wurde im Jahr 2003 das Gebäude teilweise mit zweifachverglasten Holzfenstern ausgestattet, im Jahr 2023 wurden neue Infrarotheizungen in den Wohnungen installiert, die Bäder wurden erneuert und sind mit Durchlauferhitzern ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohnungen, die derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden, sowie eine ca. 70 m² große, gewerbliche Einheit. Die Ladenfläche nutzt der Eigentümer selbst.

Das Haus liegt in einer Bahn-nahen Lage, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Die Rheinlage sorgt für eine malerische Kulisse und eine hohe Lebensqualität.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche160,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert439 kWh/m²a
- Gültig bis25.01.2034

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Ort56349 Kaub
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum13.08.2025
Anzeigenkennung918d78ea
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

Wohn- und Geschäftshaus mit Ferienwohnungen und Rheinblick

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