Die Immobilie in der Elbstraße in Lauenburg stellt eine seltene Gelegenheit dar: Direkt an der Elbe gelegen, vereint sie eine großzügige Gewerbefläche mit attraktivem Wohnraum auf zwei Ebenen - ideal für Selbstnutzer, Gastronomen oder Investoren. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine einladende Bar mit Thekenbereich, eine offen gestaltete Restaurantfläche, eine Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Dank der direkten Lage an der belebten Elbstraße mit freiem Blick auf die Elbe, bietet die Einheit eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für gastronomische Konzepte verschiedenster Art.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die sich in drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche sowie ein Badezimmer im Treppenhausflur gliedert. Besonders hervorzuheben ist der herrliche, beruhigende Blick auf die Elbe, der sich von der Loggia aus eröffnet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon, ebenfalls mit Elbblick.
Das Dachgeschoss ergänzt das Wohnangebot um drei weitere Zimmer, eines davon mit einer Küchenanschlussmöglichkeit und eignet sich damit beispielsweise als Studio, Gästebereich oder kleine Einliegerwohnung.
Die besondere Lage in Lauenburgs Altstadt und direkt am Fluss verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, mit viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Ob als Betreiberimmobilie mit eigenem Wohnbereich, zur Teilvermietung oder als Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit - hier ergeben sich vielfältige Perspektiven in einzigartiger Lage.
