Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Balingen. Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die eine Erweiterung der Immobilie um eine Tiefgarage, einen Aufzug, eine Gewerbefläche und vier zusätzliche Wohnungen ermöglicht. Diese Erweiterung bietet enormes Potenzial und kann die Attraktivität und den Wert der Immobilie deutlich steigern.
Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 328 m² und einer vielseitig nutzbaren Fläche von erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen.
Nach Umbau gemäß Baugenehmigung können hier 4 Wohnungen (ca. 414,43 m² Wohnfl.), eine Gewerbefläche (ca. 162,85 m² Nutzfl.) mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 577,28 m² entstehen. Die Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet.
Eine Tiefgarage ist ebenfalls integriert.
Das Objekt punktet mit einer optimalen Lage und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als solide Kapitalanlage als auch als perfektes Zuhause dienen kann. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
