Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Fellbach. Mit einer Gesamtmietfläche von etwa 660 m² umfasst das Gebäude sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Wohnfläche: ca. 422,64 m²
Gewerbefläche: ca. 237,44 m²
Gesamtfläche: ca. 660,08 m²
IST-Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 76.996,56,-
Potentialmiete p. a.: ca. EUR 94.755,90,-
Der langjährige Gewerbemieter ist fest etabliert und hat erheblich in den Ausbau der Fläche investiert. Beheizt wird über eine Holzpelletheizung aus dem Jahr 2024, welche für rund EUR 70.000,- eingebaut wurde.
