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Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Tiefgaragenplätzen mitten drin in der City!

999.000 €

Festpreis

06.06.2025

45127 Essen

Solides Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Essener City!
Das Haus wurde Mitte der 1980iger Jahre von einem Architekten für sich selbst gebaut und bietet auch heute noch guten Komfort. So ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die gewünschte Etage fährt.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit min. 186 qm Nutzfläche bereits seit Jahren etabliert. In den darüber liegenden Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit beliebten Grössen und Raumkonzepten und teilweise Balkonen. Die Wohnfläche in Summe von 474 qm ist wie folgt aufgeteilt: 1.OG 52 + 85 qm, 2.OG 52 + 79 qm, 3.OG 52 + 79 qm und im 4.OG 72 qm.
Die Mieteinnahmen sind in Summe 5.238,50 € im Monat. Eine Aufstellung ist vorhanden und wird bei konkreter Kaufabsicht gerne zur Verfügung gestellt.
Von den 23 Stellplätzen sind aktuell 19 vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche342,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert99 kWh/m²a
- Gültig bis06.05.2035

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