21.05.2025
42651 Solingen (Klingenstadt)
Solides Wohn- und Geschäftshaus. Gut und dauerhaft vermietet.
Die Mieten sind klein gehalten. Entsprechend gab es in den vergangenen 20 Jahren keinen Leerstand.
Der Laden im EG ist besonders, da als Split-Level, zwei Etagen über den ebenerdigen Eingang bedient werden. Es handelt sich um einen Laden für hochwertige Mode, der seit über 20Jahren dort besteht und sehr gut betrieben wird.
Baujahr des Gebäudes ca. 1961. Entsprechend einfach ausgestattet.
Gas-Zentral-Heizung aus 2001.
Bäder in den Wohnungen erneuert. (2010 und neuer).
Handlungsbedarf besteht im DG. Nach Auszug des Mieters sollte hier, bis auf das Badezimmer, saniert werden.
Insbeondere ist Dachdämmung einzubringen. und ggf. ein Dachfenster zu erneuern.
Das Haus ist beidseitig an Nachbarhäuser angebaut. Entsprechend gering ist der Wärmeverlust durch diese Wände.
Verkauf provisionsfrei direkt von privat. Bitte keine Makleranfragen.
