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Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage!

645.000 €

Festpreis

11.06.2025

79312 Emmendingen

SCHÖNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS!

Das Gebäude teilt sich auf in einen Altbau aus circa 1956 (auf einem Keller von 1861) sowie einen Neubau/Anbau aus dem Jahre 1988.
Das komplette Erdgeschoss mit knapp 110 m² Fläche wird momentan gewerblich genutzt. Dazu kommt noch eine innen liegende Garage mit knapp 20 m² sowie ein Werkstatt-/Kellerraum mit gut 35 m².
Im Obergeschoss wartet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 180 m² Wohnfläche auf Sie. Hell und modern ist es hier, die Räume großzügig und repräsentativ - Sie werden staunen!
Und zusätzlichen Stauraum gibt es auch noch, und zwar im großen Speicher.

Sie möchten weitere Informationen? Gerne - rufen Sie uns einfach an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche241,02 m²
- Grundstücksfläche313,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert159 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2025
- Gültig bis01.06.2035

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