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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

269.000 €

Festpreis

03.11.2025

26919 Brake (Unterweser)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1903 gebaut und 1995 erfolgte ein Anbau auf einem 344 m² großen Grundstück. Es gibt eine nicht vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 4 vermiete Wohnungen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 301 m² und die mtl. Kaltmiete ca. 1.750,00 EUR. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Gewerbeeinheit mit ca. 54 m² zurzeit nicht verpachtet ist.

Beheizt wird die Immobilie mit 3 Heizungsanlagen (1998, 2002, 2008). Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler und die Wasserabrechnung erfolgt über Zwischenzähler.

Eine interessante Anlage für Kapitalanleger!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche301,39 m²
- Grundstücksfläche344,00 m²
- Zimmeranzahl11
Baujahr1903
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert239 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.05.2025
- Gültig bis30.05.2035

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