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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Altendiez

179.500 €

Festpreis

11.04.2025

65624 Altendiez

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altendiez. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1930 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Es bietet eine Gesamtfläche von rund 325 m² auf einem 197?m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Gaststätte mit einladenden Gasträumen inkl. Theke, einer Küche und gepflegten Sanitäranlagen - ideal für gastronomische Konzepte oder kreative Geschäftsideen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Saal sowie einen Barbereich - die perfekte Bühne für Events, Tanzveranstaltungen oder kulturelle Formate.

Im Dachgeschoss rundet eine gemütliche Wohneinheit (58 m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer das Raumangebot ab - hervorragend geeignet als Betreiberwohnung oder zur Vermietung.

Der sehr großzügige Speicher bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits diverse Modernisierungen vorgenommen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine markante Lage direkt an der B417 - beste Sichtbarkeit inklusive.
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und mit schneller Anbindung an Limburg und die A3, eröffnet diese Immobilie spannende Perspektiven.

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