Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Essen

695.000 €

Festpreis

29.06.2025

45141 Essen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Essen- Stoppenberg.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1969/1970 neu errichtet nach vorherigem Teilrückbau.

Die Immobilie verfügt über 3,5 Geschosse und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist langjährig durch einen namhaften Optiker genutzt.
In den übrigen Geschossen befinden sich insgesamt 4 voll vermietete Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde in den Jahren fortlaufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen.
Das Gebäude charakterisiert sich als gepflegte Einheit in bevorzugter Geschäftslage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche362,00 m²
- Grundstücksfläche320,00 m²
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert179 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.10.2022
- Gültig bis18.10.2032

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