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Wohn- und Geschäftshaus in Selm Solides Investment mit Stellplätzen und Erweiterungspotenzial

03.12.2025
59379 Selm
Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück steht dieses zwischen 1960 und 1970 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden und präsentiert sich straßenseitig zweigeschossig sowie rückwärtig mit einem eingeschossigen Flachdachanbau (1967).
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 211 m², die Gesamtfläche ca. 321 m². Auf dem Gelände stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung - ein wertvoller Standortvorteil. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016/2017.
Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann der derzeitige baujahrestypische Zustand aufgewertet werden.

Jahres-Ist-Miete: 22.080 €
Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a)




Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche464,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1981
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert259 kWh/m²a
    • Ausstelldatum21.08.2023
    • Gültig bis20.08.2033
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    59379 Selm

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Info zur Anzeige

  • Ort59379 Selm
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.12.2025
  • Anzeigen­kennungaee41e23
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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