23.03.2025
54531 Manderscheid (Landkreis Bernkastel-Wittlich)
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in 54431 Manderscheid. Das Objekt besteht aus einer Gaststätte im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, einem Ladengeschäft auf der linken Seite, einem Cafe auf der rechten Seite und vier Parkplätzen hinter dem Haus, die über eine Zuwegung erreichbar sind.
Ursprünglich wurde das Objekt 1870 gebaut und über die Jahre erweitert. Die Sanitäranlagen wurden in den 1960er Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung wurde 1980 eingebaut. Die Fenster im 1. OG sind in der ursprünglichen Form, die Fenster im 2. OG bestehen aus doppelt verglasten Kunststofffenstern aus den 1970er Jahren. Im Jahre 2010 wurde das zentrale Gebäude mit Schiefer neu eingedeckt.
Das nicht unterkellerte Ladenlokal wurde 1960 angebaut.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt vom Hauptgebäude aus.
Angebaut wurde 1985 an die Gaststätte ein 45 qm großes Cafe mit einem 19 qm großen Flur und der Toilettenanlage im Keller.
Weitere Objektinformationen
Die Gaststätte im EG, das Cafe und das Ladengeschäft werden zur Zeit nicht betrieben. Mit dem Verkauf wird das Objekt mietfrei übergeben.
Das Hauptgebäude ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss nutzen Sie auf einer Fläche
von insgesamt ca. 137 qm:
1 Küche mit ca. 20 qm,
1 Treppenhaus mit ca. 11 qm,
1 Schankraum Nr. 1 mit ca. 26 qm,
1 Schankraum Nr. 2 mit ca. 24 qm,
1 Küche mit ca. 13,3 qm
1 Vorratsraum mit ca. 7,2 qm
1 Kühlraum mit ca. 3 qm,
1 Lager mit ca. 29,8 qm,
1 Heizungsraum mit ca. 3,8 qm
Das 1. OG ist baugleich mit dem 2. OG. Im 1. OG steht eine komplette Sanierung an.
Das 2. OG mit ca. 130 qm wurde vor ca. 30 Jahren komplett saniert und als Wohnung ausgebaut.
Ihnen stehen dort 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum und eine Gästetoilette zur Verfügung.
