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Wohn- und Geschäftshaus in Lübz

118.000 €

Festpreis

23.03.2025

19386 Lübz

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und umfasst ein Erd-, ein Ober-, ein Dach sowie ein Teilkellergeschoss als Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss finden Sie auf der rechten Seite eine Gewerbeeinheit, welche 1 Zimmer mit Badezimmer und Küche nebst Kamin umfasst. Die Gewerbeeinheit befindet sich noch im Rohbau. Die Nutzfläche würde hier ca. 35 m² betragen. Auf der linken Seite finden Sie eine weitere Gewerbeeinheit, welche derzeit als Fahrschule genutzt wird. Hier sind ein geräumiges Schulungszimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein WC angeordnet. Diese Räumlichkeiten wurden vor zwei Jahren um- und ausgebaut. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 50 m² betragen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen á zwei Zimmer. Die Wohnung zur linken Hand umfasst zwei Zimmer nebst Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 65 m². Auf der rechten Seite finden Sie ebenfalls zwei Zimmer mit Küche und eine Möglichkeit das Badezimmer einzurichten. Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Rohbau.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 70 m² und stellt Ihnen eine Wohneinheit mit drei Zimmern zur Verfügung. Hier finden Sie eine Küche nebst Einbauküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Wannenbad vor.

Das Grundstück ist ca. 266 m² groß und verfügt über eine Tüsche zwischen den Häusern als Zuwegung. Die Tüsche ist bequem mit dem Fahrrad passierbar.

Von außen begehbar finden Sie im Anbau eine kleine Werkstatt, welche mit einem WC ausgestattet ist. Der Anbau ist größtenteils wohnlich für die Wohneinheiten im Erd- sowie im Obergeschoss integriert worden. Ein genaueres Bild der Räumlichen Situation können wir uns gern vor Ort machen.