Jülich
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Wohn- und Geschäftshaus in Jülich

2.200.000 €
Festpreis
19.11.2025
52428 Jülich
Diese drei voll unterkellerten Häuser aus dem Jahre 1964 befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Das linke Haus ist eine Etage höher als die beiden anderen Häuser und verfügt über jeweils zwei Wohnungen pro Etage.

In den beiden anderen Häusern befinden sich ebenfalls auf jeder Etage zwei Wohnungen mit Balkon, eine Ausnahme stellt das Erdgeschoß dar. Im Erdgeschoss der Hausnummer 7 erstreckt sich die Gewerbeeinheit vom Erdgeschoss des Hauses in eine eingeschossige Bebauung auf dem Grundstück, welcher nicht unterkellert ist.

Insgesamt befinden sich in den 3 Häusern 18 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, wobei eine Gewerbeeinheit als Lager vermietet ist. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück insgesamt 6 Garagen, welche an die Mieter im Haus vermietet sind und 6 Außenstellplätze.

Mieteinnahmen gesamt: ca. 9.590,00 Euro / Monatlich
ca. 115.000,00 Euro / Jährlich








Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche3.859,00 m²
  • Baujahr1964
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.07.2018
    • Gültig bis09.07.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort52428 Jülich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.11.2025
  • Anzeigen­kennung77468804
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Premium mit vier neuen Highlights