Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, dennoch
ruhiger Lage von Edewecht – Ortsteil Friedrichsfehn – in einem gepflegten
Mischgebiet. Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeeinheiten unter
einem Dach und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten:
Das Objekt umfasst insgesamt sechs Einheiten:
- Vier großzügige Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen, ideal
für Familien, Paare oder Singles
- Zwei moderne Gewerbeeinheiten, die derzeit als Praxen genutzt werden – perfekt für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen
- Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
- Trotz der zentralen Anbindung bietet das Wohnumfeld ein angenehmes,
nachbarschaftliches Flair mit viel Grün
- Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für
Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Praxiseinheiten, die direkt vom Flur
aus zugänglich sind. Beide Einheiten verfügen über Vinylböden und eignen
sich ideal für eine medizinische oder therapeutische Nutzung. Der
gemeinschaftliche Flur ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet und
vermittelt einen gepflegten Eindruck.
1. Obergeschoss:
Eine Treppe in ansprechender Naturoptik führt Sie in das erste
Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei separate Drei-Zimmer-
Wohnungen:
Beide Einheiten überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume und sind
jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet – ideal für entspannte
Stunden im Freien. Die Wohnbereiche sind vollständig mit pflegeleichtem
PVC- bzw. Vinylboden ausgelegt, was für ein modernes und zugleich
praktisches Wohnambiente sorgt.
Die Badezimmer beider Wohnungen sind zeitlos gefliest und verfügen über
eine Dusche, sodass Komfort und Funktionalität perfekt miteinander
kombiniert sind.
Ausstattung:
- Hochwertige, große Fliesen im Treppenhaus und Duschräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen in Weiß.
- Alle Fenster in den Wohnungen sind mit Jalousien ausgestattet
- Heizungsraum und Geräteraum
- Separater Eingang zum Raum mit Heizung und Hausanschlüssen
- Die Küche inkl. der Geräte ist im Kaufpreis enthalten
2. Obergeschoss:
Eine Treppe in ansprechender Naturoptik führt Sie in das zweite
Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei separate Zwei-Zimmer-
Wohnungen:
Beide Einheiten überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume und sind
jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet – ideal für entspannte
Stunden im Freien. Die Wohnbereiche sind vollständig mit pflegeleichtem
PVC- bzw. Vinylboden ausgelegt, was für ein modernes und zugleich
praktisches Wohnambiente sorgt.
Die Badezimmer beider Wohnungen sind zeitlos gefliest und verfügen über
eine Dusche, sodass Komfort und Funktionalität perfekt miteinander
kombiniert sind.
Ausstattung:
- Hochwertige, große Fliesen im Treppenhaus und in den Duschräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen in Weiß
- Alle Fenster in den Wohnungen sind mit Jalousien ausgestattet
- Heizungsraum und Geräteraum
- Separater Eingang zum Raum mit Heizung und Hausanschlüssen
- Die Küche inkl. der Geräte ist im Kaufpreis enthalten
Für Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
