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Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!

319.000 €

Festpreis

23.03.2025

63619 Bad Orb

Dieses gemischt zu nutzende Objekt liegt inmitten der Altstadt von Bad Orb, direkt in der Hauptstraße, der Fussgängerzone.

Das Gebäude steht derzeit leer und es wurde als Ladengeschäft (Optiker) mit Werkstatt im OG genutzt. Die Einbauten im Ladengeschäft sind noch vorhanden und eine Nutzung als Optiker wäre auch sofort wieder möglich. Ein diesbezügliches Alarmsystem ist vorhanden.

Die Werkstatt im OG kann, genauso wie in den beiden weiteren Geschossen, als Wohnung genutzt werden. Die Wohnungen im 2.OG und DG befinden sich im Rohbau.

1976 erbaut wurde das Gebäude Anfang der 2000 er Jahre angebaut und modernisiert; die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche104,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.05.2024
- Gültig bis28.05.2034

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