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Wohn- und Geschäftshaus in der Heilbronn-Innenstadt zu verkaufen! Oder sind Sie Gastronom und suchen das eigene Lokal?

695.000 €

Festpreis

05.09.2025

74072 Heilbronn

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heilbronner Innenstadt.
Im Erd- und 1.Obergeschoss befindet sich eine Gastronomie-Fläche, im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind je noch eine 2-Zimmer-Wohnung, die Wohnung im 2.Obergeschoss hat noch einen kleinen Balkon.
Derzeit sind nur die beiden Wohnungen vermietet.
Die Gastro-Einheit steht zur Vermietung.
Die bisherigen gesamten Netto-Mieteinahmen beliefen sich auf 3.150,-- Euro im Monat, also auf 37.800,-- Euro/Jahr!
Die Gastro-Einheit verfügt über zwei Gasträume (Erd- und 1.Obergeschoss), zwei WC´s, zwei Küchen, zwei Kühlhäuser, Lagerräume und eine Terrasse.
Das vorhandene Inventar (Von den eingerichteten Küchen bis hin zum Geschirr) wird mit verkauft. Es ist alles vorhanden um schnell starten zu können.

Ein gutes Angebot, das nicht lange auf Käufer warten wird!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Grundstücksfläche94,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert154 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.12.2018
- Gültig bis19.12.2028